244 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
648 800 $
Maison mobile · 2 358 $/m² · 275,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885033511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
81017885033511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 401 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 807 201 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 403 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 535 113 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 185 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 562 331 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 187 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 537 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 182 $ Poids 25 % |
| 6 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 619 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 738 086 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.