239 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 168,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885033937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017885033937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 395 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 192 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 631 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 060 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 422 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 177 $ Poids 50 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 447 932 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 246 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 545 $ Poids 49 % |
| 7 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 448 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 409 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 502 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 448 135 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2024-11-28 · 228 m · Vendu 289 900 $ (1 866 $/m²) 155,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 551 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 387 940 $ Poids 41 % |
| 11 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 478 629 $ Poids 36 % |
| 12 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 951 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 502 989 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.