511 Rue COSTELLO · Gatineau
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885034562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
81017885034562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 182 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 419 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 690 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 950 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 384 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 952 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2025-03-06 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 417 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 343 384 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 303 $ Poids 45 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 205 $ Poids 42 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 114 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.