499 Rue COSTELLO · Gatineau
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885034609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
81017885034609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 954 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 295 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 213 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 456 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 747 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 523 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 224 824 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 733 $ Poids 49 % |
| 11 | 602, rue Kenny, Gatineau 2025-05-01 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 048 $ Poids 48 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 416 721 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.