214 Rue SPENCER · Gatineau
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 205,5 m² · constr. 1984 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885040146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
81017885040146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 82 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 646 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 789 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −10 599 $ | 541 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 306 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 826 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 797 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 536 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 919 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 582 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 350 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 471 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 401 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 309 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 555 298 $ Poids 39 % |
| 11 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 910 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.