213 Rue ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 112,9 m² · constr. 1949 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885041658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
81017885041658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 518 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 439 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 117 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 343 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 938 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 407 501 $ Poids 67 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 611 $ Poids 62 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 955 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 292 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 313 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 940 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 244 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.