205 Rue ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 115,7 m² · constr. 1900 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +166.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885041987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
81017885041987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 763 $ Poids 74 % |
| 4 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 327 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 244 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 343 509 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 929 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 413 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 982 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 941 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 124 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 933 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 155 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 164 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 412 $ Poids 58 % |
| 12 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.