230 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 157,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885043360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
81017885043360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 155 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 612 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 619 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 328 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 553 227 $ Poids 53 % |
| 4 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 338 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 470 878 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 343 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 651 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 191 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 914 $ Poids 50 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 350 417 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 109 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 414 086 $ Poids 49 % |
| 9 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 264 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2024-11-28 · 175 m · Vendu 289 900 $ (1 866 $/m²) 155,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 551 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 377 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 950 $ Poids 44 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 989 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 396 109 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.