508 Rue COSTELLO · Gatineau
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 229,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885044116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017885044116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 482 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 300 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 706 425 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 296 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 576 099 $ Poids 48 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 609 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 870 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 125 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 513 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 513 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 768 243 $ Poids 44 % |
| 6 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 016 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 642 676 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 475 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 980 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 991 098 $ Poids 30 % |
| 11 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 453 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 232 $ Poids 25 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 710 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 594 867 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.