525 Rue COSTELLO · Gatineau
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885044260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
81017885044260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 108 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 430 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 946 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 390 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 430 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 629 $ Poids 64 % |
| 6 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 949 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 064 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2025-03-06 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 212 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 424 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 349 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 602, rue Kenny, Gatineau 2025-05-01 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 561 013 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.