585 Rue GILLIES · Gatineau
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 137,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885050246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
81017885050246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 161 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 389 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 224 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 398 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 336 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 476 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 540 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 72 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 063 $ Poids 68 % |
| 9 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 827 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 229 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 27 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 562 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 325 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 562 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 295 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 578 889 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.