579-581 Rue GILLIES · Gatineau
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 236,6 m² · constr. 1885 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885050349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
81017885050349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 123 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 460 $ Poids 55 % |
| 2 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 090 $ Poids 50 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 229 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 679 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 869 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 027 $ Poids 48 % |
| 5 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 424 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 925 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 305 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 369 799 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 921 738 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 864 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 542 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 104 $ Poids 36 % |
| 10 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 306 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 568 $ Poids 25 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 349 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 542 902 $ Poids 22 % |
| 12 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 152 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.