184 Rue ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 120,6 m² · constr. 1900 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885050758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
81017885050758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 409 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 214 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 77 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 858 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 422 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 203 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 954 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 330 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 149 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 183 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.