180 Rue ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 142,9 m² · constr. 1910 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885050928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
81017885050928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 403 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 213 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 618 $ Poids 69 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 156 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 179 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 274 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 561 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 576 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 200 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 330 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 881 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 428 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 971 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 403 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.