569 Rue GILLIES · Gatineau
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 149,2 m² · constr. 1885 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885051421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017885051421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 249 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 506 051 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 302 469 $ Poids 68 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 431 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 179 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 328 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 134 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 191 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 664 $ Poids 57 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 587 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 872 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 384 763 $ Poids 55 % |
| 10 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 249 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 213 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 976 $ Poids 48 % |
| 12 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 446 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 385 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.