2 Chemin DONALDSON · Gatineau
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 144,6 m² · constr. 1885 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885053304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
81017885053304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 131 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 56 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 498 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 51 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 826 $ Poids 68 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 113 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 192 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 419 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 659 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 524 $ Poids 61 % |
| 8 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 806 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 378 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 550, rue Kenny, Gatineau 2025-01-15 · 322 m · Vendu 316 000 $ (2 327 $/m²) 135,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 363 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 954 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 337 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.