205 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 131,1 m² · constr. 1890 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885053782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
81017885053782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 313 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 649 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 51 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 106 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 91 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 075 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 150 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 409 840 $ Poids 70 % |
| 8 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 910 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −12 293 $ | 328 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 807 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 053 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.