569 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 220 m² · constr. 1890 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885060934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017885060934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 301 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 123 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 297 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 865 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 132 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 905 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 519 765 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 864 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 479 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 395 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 312 $ Poids 45 % |
| 9 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 897 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 514 803 $ Poids 42 % |
| 10 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 587 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 164 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 154 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 619 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 276 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 514 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.