180 Rue LOUISA · Gatineau
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 106,1 m² · constr. 1900 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +131.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885061246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
81017885061246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 330 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 54 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 265 $ Poids 74 % |
| 3 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 833 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 244 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 796 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −19 731 $ | 187 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 534 $ Poids 65 % |
| 7 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 37 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 892 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 943 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 393 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 206 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.