167-171 Rue LOUISA · Gatineau
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 190,7 m² · constr. 1860 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885061939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
81017885061939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 363 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 478 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 272 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 476 535 $ Poids 58 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 933 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 164 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 179 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 197 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 563 443 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 504 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 952 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 285 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 739 267 $ Poids 40 % |
| 11 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 634 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 260 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.