501 Rue GILLIES · Gatineau
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 167,3 m² · constr. 2007 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885063303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
81017885063303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 424 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 655 034 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 54 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 629 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 927 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 382 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 795 894 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 28 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 199 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 205 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 404 523 $ Poids 50 % |
| 8 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 498 466 $ Poids 48 % |
| 9 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 541 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 41 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +50 345 $ | 549 377 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2024-11-28 · 30 m · Vendu 289 900 $ (1 866 $/m²) 155,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 551 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 386 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.