183 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 135 m² · constr. 1890 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885063560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
81017885063560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 146 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 2 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 112 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 97 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 77 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 415 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 399 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 832 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −12 293 $ | 333 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 355 $ Poids 61 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 803 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 483 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.