574 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 108,1 m² · constr. 1890 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885070221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
81017885070221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 626 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −19 731 $ | 189 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 283 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 858 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 836 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 397 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 936 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 209 187 $ Poids 64 % |
| 10 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 403 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 196 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 898 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 987 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.