151 Rue ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885070436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
81017885070436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 362 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 422 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 670 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 208 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 836 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 369 404 $ Poids 71 % |
| 5 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 418 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 160 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 884 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 380 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 602, rue Kenny, Gatineau 2025-05-01 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.