143 Rue ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 46,2 m² · constr. 1984 · terrain 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885070815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
81017885070815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Albert, Gatineau 2025-07-30 · 0 m · Vendu 304 900 $ (6 600 $/m²) 46,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 610, rue Bigelow, Gatineau 2025-04-22 · 793 m · Vendu 300 000 $ (6 466 $/m²) 46,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 756 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 264 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (7 070 $/m²) 48,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 349 390 $ Poids 34 % |
| 5 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 994 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 323 066 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 310 634 $ Poids 27 % |
| 8 | 154, rue Ménard, Gatineau 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (7 945 $/m²) 47,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 993 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 328 115 $ Poids 22 % |
| 10 | 146, rue Ménard, Gatineau 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 720 $/m²) 47,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 929 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue Walker, Gatineau 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 334 900 $ (6 260 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 544 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 339 851 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Bastien, Gatineau 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 111 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 338 509 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.