541 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 159,1 m² · constr. 1951 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885071477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
81017885071477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 247 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 615 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 899 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 170 $ Poids 56 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 158 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 119 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 397 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 555 923 $ Poids 55 % |
| 5 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 308 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 534 $ Poids 51 % |
| 8 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 180 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 472 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 178 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 591 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 471 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 235 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 414 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 83 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 560 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.