556 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 140,8 m² · constr. 1900 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885071580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017885071580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 112 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 461 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 285 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 223 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 172 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 148 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 668 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 539 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 309 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 778 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 355 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.