572 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 181,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885080580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
81017885080580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 466 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 917 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 146 $ Poids 63 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 969 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 464 127 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 986 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 465 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 284 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 641 $ Poids 55 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 194 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 508 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 454 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 652 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 353 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 721 008 $ Poids 46 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 754 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 208 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 476 474 $ Poids 41 % |
| 11 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 681 $ Poids 41 % |
| 12 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 449 697 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.