150 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 168,8 m² · constr. 1879 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885081018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
81017885081018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 452 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 844 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 060 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 274 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 526 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 98 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 496 $ Poids 52 % |
| 5 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 929 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 361 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 177 $ Poids 51 % |
| 7 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 447 932 $ Poids 51 % |
| 8 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 57 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 306 $ Poids 50 % |
| 9 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 208 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 388 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 448 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 590 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 539 $ Poids 42 % |
| 12 | 195, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2024-11-28 · 226 m · Vendu 289 900 $ (1 866 $/m²) 155,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 551 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 343 005 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.