134 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 239,5 m² · constr. 1870 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885081646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
81017885081646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 363 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 645 250 $ Poids 54 % |
| 2 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 944 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 242 $ Poids 49 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 302 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 541 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 417 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 278 $ Poids 41 % |
| 5 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 712 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 679 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 852 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 927 723 $ Poids 30 % |
| 9 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 94 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 231 $ Poids 25 % |
| 10 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 289 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge −58 105 $ | 585 445 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 762 128 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +77 295 $ · Ajust. âge −67 741 $ | 823 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.