130 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 120,4 m² · constr. 1930 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885081815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
81017885081815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 220 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 570 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 643 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 358 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 686 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 361 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 328 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 647 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 276 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 274 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.