153 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 217,8 m² · constr. 1890 · terrain 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885082043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
81017885082043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 414 $ Poids 66 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 339 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 126 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 966 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 242 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 230 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 328 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 516 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 165 $ Poids 39 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 815 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 327 164 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 642 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 075 $ Poids 37 % |
| 10 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 511 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 52 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 537 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 939 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.