500 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 140,7 m² · constr. 1925 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885082236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
81017885082236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 719 $ Poids 78 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 280 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 633 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 241 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 136 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 384 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 672 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 383 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 257 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 583 992 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 384 $ Poids 59 % |
| 11 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 838 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 423 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.