125 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885082990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
81017885082990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 405 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 423 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 789 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +13 812 $ | 208 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 959 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 384 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 798 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 599 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 282 326 $ Poids 62 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 369 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 875 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 374 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 419 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 323 404 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.