565 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 133,2 m² · constr. 1949 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885090523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
81017885090523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 479 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 450 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 634 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 374 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 481 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 377 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 328 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 860 $ Poids 68 % |
| 8 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 422 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 317 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 748 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 378 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 028 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.