555 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 142,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +142.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885090546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
81017885090546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 545 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 062 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 469 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 315 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 616 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 357 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 473 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 769 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 934 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 563 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 524 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.