110 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 188,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +169.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885091493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
81017885091493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 570 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 764 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 336 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 864 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 475 416 $ Poids 56 % |
| 5 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 191 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 022 $ Poids 54 % |
| 6 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 473 400 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 428 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 664 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 490 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 888 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 894 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 353 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 654 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.