535 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 151,3 m² · constr. 1973 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 259 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885091780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
81017885091780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 468 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 319 $ Poids 63 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 476 456 $ Poids 58 % |
| 4 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 395 $ Poids 54 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 418 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 184 $ Poids 54 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 315 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 809 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 472 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 431 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 591 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 572 397 $ Poids 53 % |
| 9 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 241 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 480 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 395 $ Poids 49 % |
| 11 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 575 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 396 343 $ Poids 49 % |
| 12 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 761 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 826 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.