100 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 157,1 m² · constr. 1972 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885091912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
81017885091912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 469 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 611 889 $ Poids 68 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 484 434 $ Poids 61 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 741 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 119 $ Poids 56 % |
| 5 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 248 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 782 $ Poids 52 % |
| 6 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 734 $ Poids 49 % |
| 7 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 501 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 424 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 820 $ Poids 47 % |
| 10 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 320 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 804 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 608 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 552 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 476 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 438 862 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.