515 Rue LIEVRE · Gatineau
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 147,6 m² · constr. 1885 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885092423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
81017885092423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 300 869 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 377 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 503 329 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 326 540 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 400 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 359 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 951 $ Poids 59 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 252 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 423 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 383 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 561 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 341 069 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 425 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 213 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.