505 Rue LIEVRE · Gatineau
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885092567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017885092567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 514 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 304 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 557 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 491 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 541 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 347 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 751 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 508 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 827 $ Poids 62 % |
| 12 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 678 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.