510 Rue LIEVRE · Gatineau
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 180,8 m² · constr. 1956 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885092914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017885092914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 661 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 164 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 282 $ Poids 56 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 958 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 484 187 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 422 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 652 203 $ Poids 50 % |
| 6 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 463 605 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 464 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 441 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 449 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 867 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 548 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 720 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 253 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 507 578 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 006 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.