160 Chemin RIVE · Gatineau
Valeur estimée
488 800 $
Autre · 2 738 $/m² · 178,5 m² · constr. 1949 · terrain 366 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 911,6 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894308236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
81017894308236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
497 932 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 596 $ Poids 46 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 090 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 464 $ Poids 7 % |
| 4 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 379 151 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 855 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 618 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 307 155 $ Poids 5 % |
| 8 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 177 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, chemin du Quai, Gatineau 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −44 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 970 $ Poids 5 % |
| 10 | 34-36, rue des Servantes, Gatineau 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 408 $/m²) 168,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 627 682 $ Poids 5 % |
| 11 | 173, rue Brabant, Gatineau 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 413 000 $ (2 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 497 303 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 663 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.