220-222 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 191,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894379797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
81017894379797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 130 m · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 717 493 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 316 714 $ Poids 20 % |
| 3 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 890 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 864 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 009 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 002 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 503 208 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 530 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 512 747 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 021 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 537 708 $ Poids 8 % |
| 12 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 670 086 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.