250 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
383 300 $
Autre · 7 164 $/m² · 53,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894385905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
81017894385905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2026-02-20 · 489 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 365 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, rue Olivier-Pagé, Gatineau 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 9 % |
| 4 | 295, Chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 394 $ Poids 8 % |
| 5 | 821-825, chemin de Masson, Gatineau 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 752 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −55 580 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −61 138 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 324 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 328 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue des Harfangs, Gatineau 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 721 $/m²) 78,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −59 718 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 366 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 309 999 $ (3 944 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −49 497 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 319 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −69 833 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 313 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.