221 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894389768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
81017894389768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 79 m · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 653 938 $ Poids 51 % |
| 2 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 643 341 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 341 923 $ Poids 23 % |
| 4 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 024 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 357 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 511 948 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 122 854 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 236 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 490 576 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 217 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 731 426 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 105 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-05-09 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 625 688 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.