229 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 175,2 m² · constr. 1987 · terrain 10 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 302,2 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894389900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
81017894389900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 2 m · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 440 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 924 $ Poids 19 % |
| 4 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −25 686 $ | 307 506 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 364 600 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 485 693 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 988 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 809 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 522 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 680 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 276 283 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 450 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.