243 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 2 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894396348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017894396348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 569 849 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 208 $ Poids 36 % |
| 3 | 272, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 942 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 234 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-05-09 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 558 945 $ Poids 24 % |
| 6 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 821 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 301 289 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 582 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 879 $ Poids 16 % |
| 10 | 95, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 236 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 435 406 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 634 842 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 109 107 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.