205 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 114,1 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894471915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
81017894471915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 398 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 539 516 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 388 201 $ Poids 50 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 375 639 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 043 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 319 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 601 072 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 797 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 107 938 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 216 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 516 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 585 300 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.