202 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894472015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017894472015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 494 008 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 891 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 129 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 869 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 038 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 894 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 337 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 911 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 363 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 879 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 818 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 277 401 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 491 711 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 929 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 648 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 849 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 410 016 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.